Мы поможем вам правильно инвестировать в испанскую недвижимость, и получить доход больше , чем банковский депозит.

Для начала мы проанализируем как менялись цены на жилую недвижимость в Испании начиная с кризиса 2007 года, внизу на графике  вы наглядно можете это увидеть в процентах . Пик средних цен по всей Испании  был в июне 2007 года и составил 2.053 €/m2 , евро за метр квадратный, в настоящий момент на декабрь 2021 года , цена за метр квадратный 1.829 €/m2, т.е. если бы вы купили недвижимость в 2007 году вы потеряли бы -10%, но если бы выкупили недвижимость в 2013 году вы бы заработали + 17%.

Поэтому первое , очень важно когда покупать ?!

Второй вопрос, где покупать ?

Средний рост недвижимости по Испании  в 2021 году составил +2, 8%, но  если смотреть по регионам Испании, в этом году Малага показывает рост + 8,2 %, Балеарские Острова +8,1 %, Тенерифе, Канарские острова +8,5% , в Мадриде +3% , а вот в Барселоне происходит падение - 1,9% . Мы видим , что недвижимость дорожает там , где живет и отдыхает много иностранцев, и это связано прежде всего  с пандемией и разгоном инфляции , и не факт, что недвижимость в этих регионах будет расти дальше.

К ценам  на недвижимость 2007 года в Испании пришли только три региона это Мадрид, Канарские и Балерские Острова, остальные все в минусе, самое большое падение  показывает  провинция Кастельон Castellón - 41,9 %, Мурсия Murcia - 38,4 % и Валенсия Valencia - 35,1 %.

И третий вопрос какие квартиры покупать?

Очень большое заблуждение , что чем дороже квартира , тем больше прибыли она приносит , если вы купите квартиру в центре Мадрида или Барселоны за 1 млн. евро, она вам принесет максимум 3-4% годовых, но есть недорогие квартиры , от 35.000 евро , которые могут дать при сдаче в аренду от 7% , а иногда даже до 12 % годовых, и это только аренда , но как вы уже поняли, что недвижимость в Испании продолжает расти.

Если для вас 35.000 евро маленькая сумма , вы можете купить несколько квартир, а вот для  людей , которые хотят начать инвестировать с маленьких сумм , это отличная возможность. 

Ниже на реальных примерах , мы разберем варианты инвестиций в жилую недвижимость в Мадриде и Кастельоне.

В настоящий момент у нас есть квартира  в Мадриде, 3 спальни , салон, общая площадь 63 м2 - цена 85.000 евро.

Сдавать такую квартиру можно за 620-650 евро в месяц, со всеми налогами получается прибыль 7-8% годовых.

Квартира в городе Кастельон де ла Плана Castellón de la Plana, город , столица провинции Кастельон Castellón , Автономное Сообщество Валения Valencia, город находится на побережье Средиземеого моря, в 70 км от города Валенсия, в 276 км от Барселоны, 428 км от Мадрида.

Квартира в 5 минутах ходьбы от центра города, 3  спальни, салон, кладовка, общая площадь 71 м2 - цена 45.000 евро

Сдавать такую квартиру можно за 400-450  евро в месяц, со всеми налогами получается прибыль 8-9% годовых.

Мы окажем вам в помощь в приобретении недвижимости , а затем гарантированно сдадим эту недвижимость в аренду.